京二手房市場分析

數據周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）

市場分析

北京二手房市場近期呈現波動回升態勢。最新一周（4.14-4.20）成交3,670套，環比大漲40.1%，但較前兩周仍處修復階段。值得注意的是，套均面積連續6周從90㎡升至92㎡，顯示改善型需求占比提升。近6周成交量呈"N"型走勢，3月末沖高至5,559套后快速回落，當前回升力度顯著但仍未達峰值。市場在政策寬松預期下活躍度明顯提升，但持續性仍需觀察后續政策落地及信貸支持力度。

最新完整周度數據（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數：3,670套（周環比：+40.1%）

成交面積：339,370.67㎡（周環比：+42.1%）

套均面積：92.0㎡/套

近四周平均成交：4,068套/周

上海二手房市場分析

數據周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）

市場分析

上海二手房市場近期呈現顯著波動。2025-04-14至04-20周成交6,184套，環比激增64.8%，但較前幾周仍處中位水平（6周均值6,184套）。值得注意的是，前一周（04-07至04-13）成交3,753套的異常低值或受假期因素影響。套均面積穩定在82㎡左右，顯示剛需戶型仍為主導。市場在3月持續放量后經歷短期回調，最新數據表明交易活躍度快速恢復，但需觀察后續是否形成持續回升趨勢。

最新完整周度數據（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數：6,184套（周環比：+64.8%）

成交面積：509,005.46㎡（周環比：+65.7%）

套均面積：82.0㎡/套

近四周平均成交：5,830套/周

深圳二手房市場分析

數據周期：2025-01-20 至 2025-04-20（共13周）

市場分析

深圳二手房市場近期呈現顯著回暖態勢。2025年4月14-20日周度成交1530套，環比大漲40.4%，創6周新高。成交面積同步增長44.4%，套均面積回升至100㎡，顯示改善型需求有所釋放。近6周市場呈現"V"型走勢：3月中旬至4月初維持1400-1550套區間波動，4月第二周短暫回調后快速反彈。當前成交量已突破前期平臺，若持續放量或將確立新一輪上升通道，需關注后續政策面及持續性表現。

最新完整周度數據（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數：1,530套（周環比：+40.4%）

成交面積：153,537.22㎡（周環比：+44.4%）

套均面積：100.0㎡/套

近四周平均成交：1,398套/周

杭州二手房市場分析

數據周期：2025-03-03 至 2025-04-20（共7周）