國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的3月樓市數(shù)據(jù)給市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑！數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70城房?jī)r(jià)出現(xiàn)"陽(yáng)春行情"，尤其一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市降幅收窄。值得關(guān)注的是，重點(diǎn)40城新房銷售金額同比勁增4.4%，這波回暖行情背后究竟藏著哪些關(guān)鍵信號(hào)？
在"保交樓"政策組合拳持續(xù)發(fā)力下，市場(chǎng)迎來(lái)三大利好：一是房企融資渠道拓寬，開(kāi)發(fā)貸和按揭貸降幅雙收窄；二是核心城市交易活躍度提升，北上廣深新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)0.6%；三是改善型需求集中釋放，僅一季度重點(diǎn)城市大戶型成交占比提升15%。不過(guò)專家提醒，當(dāng)前市場(chǎng)仍處深度調(diào)整期，三四線城市庫(kù)存壓力猶存。
值得注意的是，政策工具箱仍在持續(xù)發(fā)力。自去年四季度以來(lái)，住建部門(mén)打出"三支箭"組合拳——既有保障房建設(shè)提速，又有老舊小區(qū)改造加碼，更推出優(yōu)質(zhì)房企白名單機(jī)制。數(shù)據(jù)顯示，受惠企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率平均提升20%，開(kāi)發(fā)投資信心逐步修復(fù)。
樓市觀察家指出，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程深化和居住消費(fèi)升級(jí)，綠色科技住宅、智慧社區(qū)等新產(chǎn)品正成為市場(chǎng)新寵。未來(lái)行業(yè)將呈現(xiàn)"冰火兩重天"格局：核心地段優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)走俏，同質(zhì)化產(chǎn)品或?qū)⒚媾R價(jià)格壓力。這場(chǎng)關(guān)乎億萬(wàn)家庭資產(chǎn)的深度調(diào)整，正在重塑中國(guó)樓市新版圖。