央行發(fā)布數(shù)據(jù):全年人民幣貸款增加18.09萬(wàn)億元。為了買房，很多人都會(huì)貸款。貸款可以說(shuō)是許多買房人的福音。其實(shí)，有時(shí)候想想買房是家庭的一大筆支出，不是每個(gè)人都可以一下子拿出上百萬(wàn)的存款來(lái)買房，貸款這一項(xiàng)是許多普通人買房必備的。誰(shuí)也沒(méi)想到，跟以往相比，現(xiàn)在的房貸利率降了，那么在貸款買房上確實(shí)比之前優(yōu)惠了許多，利率降低了差不多一半啊。這不，根據(jù)上一年，也就是2024年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)了解到，去年也是有很多人貸款買房的。據(jù)1月14日，央行發(fā)布2024年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告得知:
12月末，本外幣貸款余額259.58萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%。月末人民幣貸款余額255.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.6%。
全年人民幣貸款增加18.09萬(wàn)億元。分部門看，住戶部門貸款增加2.72萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加4732億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.25萬(wàn)億元。
從這數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)或者說(shuō)樓市，止跌回穩(wěn)的現(xiàn)象還是很明顯的。特別是新增房貸中長(zhǎng)期貸款2.25萬(wàn)億，對(duì)于當(dāng)前的形勢(shì)來(lái)說(shuō)很有重大意義的一個(gè)轉(zhuǎn)折，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)好消息。從中得到了幾個(gè)信息。一是提前還貸現(xiàn)象減少，還貸潮趨緩。相比2024年之前，提前還貸還是有很多人的，畢竟高利息接盤的人還是不少，但是到了優(yōu)惠政策執(zhí)行之后，也就是2024年9月末，10月開始之后，提前還貸少了些，畢竟利率降了許多，大家可以有足夠的資金去投資其他方面。
二是樓市向好跡象明顯，房地產(chǎn)逐步止跌回穩(wěn)。從以下的幾組數(shù)據(jù)就可以看出，據(jù)統(tǒng)計(jì)局，2024年11月份，二手房市場(chǎng)，北京、上海和深圳二手房?jī)r(jià)格分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州則下降0.4%，但跌幅沒(méi)有擴(kuò)大，12月的數(shù)據(jù)大概率更樂(lè)觀一點(diǎn)。
同時(shí)，新房市場(chǎng)，重點(diǎn)城市第四季度成交量環(huán)比大增66%，同比上漲4%，所有城市成交量環(huán)比普漲；
二手市場(chǎng)，重點(diǎn)城市第四季度二手房成交量環(huán)比和同比均上漲21%，深圳環(huán)比漲幅最高為73%，同比漲幅達(dá)128%，一線四城成交量同環(huán)比普漲，杭州、成都和西安等強(qiáng)二線城市成交量環(huán)比漲幅明顯。這么來(lái)看，在一些重點(diǎn)城市，一線城市核心地段的成交量還是不錯(cuò)的，漲幅都有明顯的提高。
同時(shí)在一些二線城市，特別是一些中心核心地段，成交量也比之前明顯有所上升，大家買房的熱情還是在的，且有很多房源供選擇，不像之前選擇比較少，價(jià)也高。所以說(shuō)政策的加持，未來(lái)樓市應(yīng)該會(huì)健康的發(fā)展，我們對(duì)房地產(chǎn)應(yīng)該抱有信心。且同時(shí)也希望央行持續(xù)推薦更多政策，降息有利于保持房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)定，持續(xù)推進(jìn)政策惠及面，有效時(shí)長(zhǎng)，更加穩(wěn)定民心，提振經(jīng)濟(jì)，刺激消費(fèi)！期待！如果你看上了哪個(gè)新房，剛好也是剛需的，是不是也可以買呢？歡迎大家討論。