南沙新鮮出爐的十二條促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施可以說(shuō)相當(dāng)給力，干貨滿滿，在2025年開年之際高調(diào)推出，如一聲春雷引全城轟動(dòng)，特別是業(yè)界人士不淡定了，小編看到市民歡呼朋友圈刷屏。小編一字一句細(xì)讀了全文，其中多個(gè)提法相當(dāng)熱辣，未來(lái)可期。今天小編借周末進(jìn)行深度解讀，希望對(duì)市民有一些幫助，好戲馬上開始。
一、提出了混合產(chǎn)業(yè)用地、試點(diǎn)建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，意味著未來(lái)會(huì)結(jié)合南沙的產(chǎn)業(yè)出讓建設(shè)用地，這種社區(qū)適合外圍區(qū)域，工廠、企業(yè)多的地方設(shè)置配套住宅，開啟上班就在家門口模式。
二、就是國(guó)際社區(qū)會(huì)有所增加，目的很明確，吸引港澳人士來(lái)學(xué)習(xí)、就業(yè)、居住、養(yǎng)老等，與南沙方案戰(zhàn)略意圖高度吻合。
三、末來(lái)戶屬大陽(yáng)臺(tái)、空中共享庭院、陽(yáng)光地上停車庫(kù)等立體園林住宅會(huì)增加，就是說(shuō)末來(lái)南沙位宅建設(shè)多樣化，適合不同需求，這種小編認(rèn)為更可能傾向大富大貴的市民。同時(shí)結(jié)合南沙有山水田優(yōu)勢(shì)做盡文章，山景社區(qū)、游艇社區(qū)、濱海社區(qū)將成為很多市民選擇南沙的標(biāo)桿要素，這一點(diǎn)相當(dāng)值得留意。
四、另外提到要積極引進(jìn)知名教育機(jī)構(gòu)，這提法相當(dāng)露骨，直截市民需求點(diǎn)，這一點(diǎn)小編高度點(diǎn)贊。目前南沙引進(jìn)了九大名校，加上一些合作辦學(xué)學(xué)校，相當(dāng)受歡迎，都引來(lái)廣州兄弟區(qū)的眼紅。末來(lái)廣雅，省實(shí)等進(jìn)駐南沙小編認(rèn)為是大概率的事，今年是否有戲，懸念有待解讀。
五、對(duì)交通方面也進(jìn)行了描述，其中要引加快建設(shè)區(qū)域鐵路樞紐，構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)的高快速路網(wǎng)。這里提及到區(qū)域鐵路樞紐有二種可能，一是我們常聽到的像南沙站區(qū)域鐵跟的建設(shè)；另外慶盛、南沙客運(yùn)港，蕉門等區(qū)域性交通中心，小編認(rèn)為加大后者的建設(shè)可能性大。目前廣州軌道交通第四期規(guī)劃建設(shè)新線很將很快公布，南沙這方面相信會(huì)有驚喜，加快區(qū)域鐵路建設(shè)順理成章。
六、對(duì)安置房方面，未來(lái)相信會(huì)用實(shí)招不斷增加安置房源，其中提到要探索貨幣化安置、房票安置等新模式，對(duì)加快南沙城市更新的，提質(zhì)擴(kuò)容影響深遠(yuǎn)，將有力推動(dòng)南沙城區(qū)的全面融合。
七、據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，在重拳組合、利好疊加的情況下，2024年南沙新建商品房銷售面積成交175.74萬(wàn)平方米同比上漲13.9%。從這數(shù)字背后看到，相關(guān)的政策的作用釋放下南沙樓市局面向好。未來(lái)南沙將加大存量商品房去化力度。其中對(duì)盤活存量商辦用房出招，推進(jìn)商改租、商改住，探索執(zhí)行居民水電氣價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是從水電氣價(jià)格去促進(jìn)實(shí)質(zhì)性的利好，相當(dāng)有看頭。
八、探索購(gòu)房入學(xué),研究推進(jìn)非本區(qū)戶口購(gòu)買新建商品統(tǒng)籌安起始年級(jí)公辦學(xué)位，這個(gè)是這次南沙房產(chǎn)新政的爆炸性利好。作為新興的城市，南沙年輕人較多，小孩入學(xué)需求較大，教育最能感受到一個(gè)城市溫暖度，這政策與市民的期待高度吻合，相當(dāng)接地氣。