時隔4年半上新，寶中一樓盤二期9日選房

1月3日，深圳都市茗薈二期項目正式啟動登記。根據(jù)項目銷售方案，該項目此次推售272套住宅，1月8日進行公證搖號，1月9日下午進行選房簽約。此次推售房源建筑面積約90㎡-147㎡，為準現(xiàn)房毛坯交付，均價約11.8萬/㎡，交付時間為2025年6月30日。

都市茗薈二期位于深圳市寶安區(qū)新安街道甲岸路與新湖路交匯處，近地鐵1號線新安站，西側靠近寶安商業(yè)中心壹方城。該項目上次選房時間為2020年6月14日-15日，推售199㎡和240㎡房源共69套，開發(fā)商方面給出的銷售數(shù)據(jù)為成交約9成計61套。

②9538套，寶安新房預售網(wǎng)簽量全市第一

據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年深圳一手住宅預售網(wǎng)簽37972套，二手住宅網(wǎng)簽54487套，共成交了92459套，同比2023年的一二手住宅64389套上漲了44%。

其中寶安區(qū)以9538套的預售網(wǎng)簽量位居全市第一，同比增幅達到7.3%。據(jù)悉，2024年以來，寶安區(qū)陸續(xù)推動36個優(yōu)質(zhì)項目入市。其中2024年1月至11月全區(qū)商品房銷售面積完成納統(tǒng)130.77萬㎡，同比增長9.6%，完成量全市第一。

③2024年廣州一二手商品房成交之和為2125.46萬㎡同比增3.1%

12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體運行情況。數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。其中，一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬m、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3個百分點。

二手商品房交易登記面積1027.97萬㎡，同比增長10.3%。另外，2024年全市住宅交易面積為1734.6萬㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅網(wǎng)簽面積809.27萬㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17個百分點。全市二手住宅交易登記面積925.33萬㎡、同比增長11.3%，比三季度末漲幅增加1.6個百分點，二手住宅交易登記面積占住宅市場成交總量的53.3%，首次超過了一手住宅。

④萬達稱“融創(chuàng)申請凍結股權影響600億重組”

針對“融創(chuàng)中國提起對萬達95億元仲裁案”，2024年12月31日，萬達方面再度做出回應。萬達內(nèi)部人士表示，此案審理過程中，融創(chuàng)申請凍結了萬達及相關公司股權，相關股權凍結對萬達600億元股權重組形成影響。其進一步稱，萬達希望能夠盡快取得仲裁結果，解除相關凍結以保障自身合法權益，萬達方面對仲裁結果持樂觀態(tài)度。

⑤國家發(fā)改委:推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，繼續(xù)提振資本市場

1月3日，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達在新聞發(fā)布會上表示，下一步國家發(fā)展改革委將實施提振消費專項行動，進一步提高投資效益更大力度支持“兩重”建設，加力擴圍實施“兩新”政策；有效防范化解重點領域風險。推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，繼續(xù)提振資本市場，穩(wěn)妥處置地方中小金融機構風險，持續(xù)強化糧食、能源資源、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈和數(shù)據(jù)等領域安全能力建設。

⑥昆明出臺28條系統(tǒng)性樓市政策

日前，昆明分別從加強用地管理、支持住房消費、加快存量商品房去化、優(yōu)化預（銷）售管理、提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)、強化要素保障六個方面著力，出臺了多達28條系統(tǒng)性樓市政策。

具體來看，此次新政提出的28條穩(wěn)樓市措施，較為全面且具有針對性，強調(diào)支持現(xiàn)房銷售、商品房按套內(nèi)面積計價，還明確要提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)，購買首套、二套房首付低至15%等具體措施。

⑦正榮地產(chǎn)：境外債務重組支持協(xié)議失效

近日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布境外債務重組方案的進展，根據(jù)重組支持協(xié)議的條款，重組支持協(xié)議已于2024年12月31日下午11時59分失效。

正榮地產(chǎn)稱，本公司及顧問將繼續(xù)與各持有人進行討論，致力于實現(xiàn)本公司境外債務的整體重組方案，以保障持有人的利益及確保公平對待所有適用持有人。本公司將適時就境外整體債務管理方案的進展另行刊發(fā)公告。