了解，9.29房地產(chǎn)新政以來，深圳樓市反應(yīng)熱烈，成交持續(xù)攀升，市場呈現(xiàn)量增價穩(wěn)態(tài)勢。
國家統(tǒng)計局房價指數(shù)，10月份，深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.0%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為近18個月以來首次轉(zhuǎn)正；深圳二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.3%轉(zhuǎn)為上漲0.7%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)正。
多個房地產(chǎn)項目熱銷
11月24日上午，龍崗區(qū)深鐵閱云境項目開盤不到2小時即全數(shù)售罄，成為近年來龍崗首個“開盤即售罄”的項目，也是深圳今年以來第四個“日光盤”。
根據(jù)現(xiàn)場的銷售結(jié)果顯示，不足2個小時，項目銷控表即全線飄紅。據(jù)了解，深鐵閱云境于11月15日取得預(yù)售許可，11月16日至22日在“i深圳”線上意向登記，提交資料客戶共517批次，最終有477批客戶審核通過并完成凍資，申購比例超1:2.22。開盤當(dāng)日，項目去化率即達(dá)100%，銷售金額達(dá)10.77億元。
目前，龍崗區(qū)共有33個主要在售項目，市場成交持續(xù)火爆。如信義金御山居、綠海山河里、紫和嘉園等項目在新政后的網(wǎng)簽量均超過9月的4倍。
11月22日，南山區(qū)四海名邸項目開盤實現(xiàn)當(dāng)日去化96%，成為又一熱銷樓盤。該項目位于南山區(qū)招商街道花園路，由深圳招商房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2024年11月14日獲批預(yù)售商品住宅206套，主力戶型為105-120平方米的三房和四房，銷售均價約10.3萬元。開盤當(dāng)晚，項目即受到購房者熱捧，截至次日晚已認(rèn)購198套，去化率高達(dá)96%，銷售金額達(dá)22.9億元。
樓市持續(xù)升溫也帶動土地拍賣市場逐漸回暖。11月13日，前海赤灣的“K104-0049”宗地也順利完成競拍，由天健集團(tuán)以14.35億元競得，地價溢價率16.48%，樓面成交地價約37610元/平方米。調(diào)規(guī)后的后海T107-0107地塊也受到社會普遍關(guān)注，該地塊掛牌起始價126.52億元，將于12月2日競拍。
11月以來，樓市熱度延續(xù)
11月1日至24日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售7800套（77.01萬平方米），日均同比增長201.3%，日均環(huán)比增長85.8%。二手住宅網(wǎng)簽成交5477套（50.92萬平方米），日均同比增長118.5%，日均環(huán)比增長15.6%。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自9月29日晚間深圳出臺房地產(chǎn)新政以來，市場反響熱烈。新政在放松限購政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優(yōu)化。11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出臺為市場持續(xù)健康發(fā)展提供了有力保障。未來，隨著政策的深入實施和市場需求的不斷釋放，深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。